Wenn alle Parteien die Bedingungen des Kaufvertrages akzeptieren, muss diese Annahme mitgeteilt werden. An dieser Stelle wird das Angebot zu einem rechtsverbindlichen Vertrag. Die Vertragsbedingungen können später in einem Kauf- und Verkaufsvertrag (P&S) zusammengefasst werden, der nach Der Zustimmung beider Parteien zum Angebot eingeht. Der Immobilienkaufvertrag von LawDepot betrifft Häuser und Gebäude, in denen der Bau zum Zeitpunkt der Ausführung (oder Unterzeichnung) abgeschlossen ist. Das Dokument enthält zusätzliche Offenlegungsformulare (falls erforderlich) in Bezug auf den Zustand der Immobilie, Vorrichtungen und Gegenstände auf der Immobilie, mögliche Probleme mit Ergänzungen und Änderungen der Eigenschaft oder ihrer strukturellen Integrität und vieles mehr. Ausländische Bürger können auch eine Vollmacht erteilen, wenn sie am Verkauf von Immobilien in Russland interessiert sind. Zum Beispiel können diejenigen, die in ein anderes Land umgezogen sind und ihre Immobilien nicht mehr hier behalten wollen, uns eine Vollmacht erteilen, durch die wir in Ihrem Namen beim Verkauf der Immobilie handeln können. Die gesetzlichen Offenlegungspflichten variieren von Staat zu Staat, aber in der Regel ist der Verkäufer verpflichtet, bekannte Mängel im physischen Zustand der Immobilie offenzulegen, die ihren Wert wesentlich beeinflussen können, einschließlich fehlerhafter Geräte, Schädlingsbekämpfungsprobleme, Schimmelpilzprobleme, strukturelle Probleme mit dem Haus, Dachdefekte und vieles mehr. Ihre fundierte Kenntnis des Immobilienmarktes und wie er funktioniert, ermöglicht es bestimmten Notaren, Immobilien auszuhandeln und sowohl Verkäufer als auch Käufer bei ihrer Suche zu unterstützen. Die Politik wird von den meisten institutionellen Kreditgebern benötigt, um eine Hypothek zu erhalten, und die Kreditgeber werden den Wert der Hypothek zahlen, falls ein Rechtsfehler vorliegt, der das Eigentum des Käufers an der Immobilie annulliert. Der Erwerb einer Titelversicherung ist eine Alternative zum Erhalt eines kommunalen Compliance-Zertifikats oder eines Immobilienberichts.

In Kalifornien bezieht sich der Begriff Mello-Roos-Gemeinschaft auf neue Gemeinschaften (manchmal auch Community Facilities Districts oder CFDs genannt), die von lokalen Regierungen gebildet werden, um zusätzliche öffentliche Mittel zu erhalten. In diesen Gemeinden wird den Grundstückseigentümern eine Sondersteuer auferlegt, um einen Teil der Kosten für die Entwicklung und Denpflege der Infrastruktur der Gemeinde zu decken. Unsere russischen Anwälte helfen Ihnen bei der Vorbereitung des Kaufvertrags, des Mietvertrags oder anderer Dokumente, die die juristische Expertise einer lokalen Anwaltskanzlei benötigen. Wir können weiterhin einen ausländischen Bürger in Bezug auf den Verkäufer vertreten. Um gültig zu sein, muss der Kaufvertrag mindestens die Namen und Anschriften der Parteien, die Bezeichnung (Grundbuchreferenzen usw.) der zu veräußernden Immobilie, den Verkaufspreis und die Zahlungsbedingungen enthalten.

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